Depuis des années le secteur du bâtiment, des planificateurs et des constructeurs s'occupent des questions de durabilité. De nos jours, les points importants de la construction durable sont l'efficacité énergétique et la réduction des gaz à effet de serre. Avec la nouvelle règlementation thermique la préservation des ressources et les économies d'énergie seront renforcés. Pour notre environnement, pour l'éco-système il est "l'heure" que les pouvoirs publics réagisse ainsi.

Mais comment est la situation de la protection de chaque individu? A quoi sert un bâtiment économe en énergie si des émanations de polluants (qui peuvent être d'origine écologique) attaque la santé des occupants et des utilisateurs ?

En Allemagne, la république de Weimar inscrit dans sa constitution de 1919 art. 155 le droit de ..."assurer à chaque allemand un habitat sain et à toutes les familles allemandes, surtout celles composées de beaucoup d'enfants, une maison et un habitat qui respecte leurs attentes."

90 ans plus tard il n'en est pas question. L'augmentation de l'étanchéité des maisons neuves ou la rénovation énergétique des maisons entraine un échange d'air très faible qui en combinaison avec des polluants émanants des matériaux de construction augmente les plaintes des occupants et utilisateurs.

Si on prend en compte la surface que représente les matériaux de construction dans la maison, il est clair que dans une simple maison individuelle des centaines de mètres carrés sont revêtus ayant une conséquence et un effet certain sur les personnes se trouvant entre ces surfaces.

Pas de règles pour l'air intérieur?

Pendant que l'on déclenche des plans alarmants pour l'air extérieur en cas de valeurs élevées d'ozone, monoxide de carbone ou poussières fines, il n'existe que des règlementations pour l'air intérieur au postes de travail. 

Et pourtant, l'influence des matériaux et la mise en oeuvre sur la qualité de l'air, ne représente pas un "vide" juridique. Pour ce secteur, les institutions déterminent une voie de cadre juridique. 

Souvent, les dégats sont trop grand lorsqu'une plainte juridique pour nuisance olfactive est déposée. Les occupants subissent des conséquences possible sur leur santé, au moins une perte d'utilisation des pièces, et les constructeurs doivent faire des améliorations et/ou supporter des dommages et intérêts.

Sortir de ce piège

Nous conseillons aux familles et aux investisseurs, avant la construction, de définir des critères individuels de qualité pour les pièces à vivre ou les pièces de travail et de les contractualiser sur papier. Il est ensuite possible, après finition des travaux, d'effectuer une prise de mesure pour vérifier les critères de qualité par un institut indépendant. Tous les intervenants disposent alors d'un outil quantifiable et juridiquement utilisable.